跨國(guó)企業(yè)租賃需求日益凸顯

 

 

共享辦公空間的傳統(tǒng)目標(biāo)客戶是初創(chuàng)企業(yè)和個(gè)人，但最近在新加坡和香港，完成的幾項(xiàng)大宗共享空間租賃交易均來(lái)自大型企業(yè)。隨著經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的不斷優(yōu)化，初創(chuàng)公司加大型成熟企業(yè)的租戶組合，將成為共享辦公平臺(tái)發(fā)展的新常態(tài)。

 

根據(jù)CBRE《2017年亞太區(qū)租戶普查報(bào)告》，高達(dá)64%的受訪跨國(guó)企業(yè)計(jì)劃在2020年以前，引入第三方空間解決方案。

 

他們看中的是，租賃共享辦公空間可以降低租金及裝修成本，并獲得靈活的租期和面積。企業(yè)不必受制于固定、嚴(yán)格的租賃條款，能夠根據(jù)業(yè)務(wù)規(guī)模的擴(kuò)張或縮減靈活調(diào)整空間需求。此外，開(kāi)放靈活的辦公空間能更好地促進(jìn)協(xié)作，構(gòu)建創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新氛圍。

 

共享辦公空間正逐步成為大型跨國(guó)企業(yè)和中小初創(chuàng)公司互動(dòng)的創(chuàng)新平臺(tái)。不同規(guī)模和性質(zhì)的租戶通過(guò)利用此平臺(tái)在社群交互、業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)、招商引資和空間使用等方面提供的一系列“附加價(jià)值”，構(gòu)成了一種新型企業(yè)合作模式。

 

·初創(chuàng)公司能夠利用成熟企業(yè)的規(guī)模和資源優(yōu)勢(shì)，尋求潛在合作伙伴，發(fā)掘業(yè)務(wù)拓展及合作機(jī)會(huì)，并獲得平臺(tái)提供的各類專業(yè)企業(yè)服務(wù)。

 

·大型成熟企業(yè)也尋求通過(guò)這一平臺(tái)為企業(yè)帶來(lái)創(chuàng)新與變革的新動(dòng)力，利用與初創(chuàng)公司的合作挖掘創(chuàng)新契機(jī)并吸引優(yōu)秀人才。

 

 

 

 

過(guò)去一年中，亞太區(qū)內(nèi)約50個(gè)共享辦公空間在上海、香港、新加坡、悉尼等門戶城市啟動(dòng)運(yùn)營(yíng)，增長(zhǎng)二成，租賃總面積在過(guò)去的18個(gè)月內(nèi)已達(dá)23萬(wàn)平方米。中國(guó)與印度及其它東南亞新興國(guó)家均處于區(qū)域共享空間市場(chǎng)的發(fā)展前沿，并有望助力市場(chǎng)迎來(lái)新一輪增長(zhǎng)周期。

 

在此持續(xù)增長(zhǎng)背景下，亞太區(qū)內(nèi)的新型運(yùn)營(yíng)商不斷涌現(xiàn)，國(guó)際共享空間品牌繼續(xù)保持快速擴(kuò)張步伐，但致力于提升本地市場(chǎng)份額的本土運(yùn)營(yíng)商依舊在當(dāng)前市場(chǎng)占據(jù)絕對(duì)主導(dǎo)。

 

 

中國(guó)的共享辦公空間市場(chǎng)在政府“雙創(chuàng)”政策支持下繼續(xù)顯現(xiàn)增長(zhǎng)勢(shì)頭。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前北京市場(chǎng)內(nèi)的共享空間數(shù)量達(dá)到將近70個(gè)，上海也已超過(guò)了100個(gè)，其中本土運(yùn)營(yíng)商數(shù)量占比達(dá)到八九成。